משכנתא משכנתא היא סוג של הלוואה הניתנת עבור רכישת מקרקעין, נכס או דירה. משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח בדרך כלל. משכנתא היא הלוואה שבה הערובה לפירעון החוב היא למעשה שיעבוד הנכס בגינו נלקחה ההלוואה. כאשר ניפרע החוב האחרון על המשכנתא מוסר שיעבוד הנכס לבנק ממנו נלקחה ההלוואה. בנקים שונים מאפשרים מסלולים מגוונים של נטילת משכנתא. קיימות אוכלוסיות להן זכאות למשכנתא בתנאים נוחים. בין אוכלוסיות אלו נמנים עולים חדשים, רווקים מעל גיל 30 ועוד. בין אם נוטל המשכנתא משתייך לאוכלוסייה הזכאית להטבות במשכנתא על פי חוק ובין אם לאו, על מנת לקבל משכנתא יש להגיש לבנק בקשה. בשוק המשכנתא קיימת תחרות הולכת וגוברת, דבר המוביל לכך שבנקים מציעים עבור לקוחותיהם משכנתא במגוון מסלולים נוחים, על פי תנאי ריבית נוחים ומועדי החזרת חובות גמישים. ייעוץ בבחירת מסלול משכנתא קיימים מסלולים רבים שהשוני בהם נעוץ בהבדלים בסכומי המשכנתא, אופי הריבית, צמודת מדד, קבועה או משתנה ועוד. על מנת להגיע לתשובות לשאלות העולות בקרב נוטלי המשכנתא, ניתן לפנות ליועצים פיננסים. יועצי משכנתא מציגים לנוטלי המשכנתא את המסלולים השונים ומתאימים עבורם מסלול נוח על פי צפי של הכנסותיהם וחישובים של החזרי החוב והריבית.  התחרות הגוברת בין הבנקים המאפשרים נטילת משכנתא יוצרת מגוון רחב של מסלולי משכנתא ועל מנת להיות בקיאים באפשרויות המתאימות עבור אדם פרטי או עסק, ניתן להתייעץ ביועץ משכנתא. גרירת משכנתא תהליך בו הלווה מבצע החלפה של הנכס המשועבד לבנק בגין משכנתא נקרא גרירת משכנתא. גרירת משכנתא מתבצעת כאשר נרכשת דירה חדשה טרם סילוק חובות הדירה הישנה. על מנת לבצע גרירת משכנתא יש לקבל אישור מהבנק ואז מוחלף שיעבוד הנכס הישן בשעבודו של הנכס החדש. הבנקים מטילים הגבלות ותקנות במקרים של גרירת משכנתא כאשר נהוג לא לשנות את תנאי המשכנתא המקוריים. במקרה שבו הנכס החדש טרם נרכש והנכס הישן כבר נמכר, הבנק לא יכול להשתמש בנכס החדש בתור עירבון. במקרים כאלו הבנק דורש רכש אחר שיהווה עירבון למשכנתא הנגררת. על מנת לבצע גרירת משכנתא יש להמציא מסמכים מסוימים בפני הבנק, ביניהם חוזה מכירת הנכס בגינו נלקחה המשכנתא מלכתחילה, חוזה רכישת הדירה בגינה מתבצעת גרירת משכנתא ועוד מסמכים המקנים תוקף לגרירת המשכנתא. בנקים רבים מציעים ללקוחותיהם ליטול משכנתא בתנאים מסוימים. נוטלי המשכנתא תוהים פעמים רבות מהו מסלול המשכנתא הנכון עבורם אשר יאפשר להם רווחה כלכלית וחיים בתחושה של ביטחון פיננסי.